Chciałbym przekazać wnuczce mieszkanie w Polsce.

Chciałbym przekazać wnuczce mieszkaniew Polsce. Proszę poinformować mnie, jak to lepiej zrobić, darowizną czy zapisać w testamencie.

Która z tych metod jest dla niej korzystniejsza?

Jeśli chodzi o sytuację podatkową to nie ma tu żadnej różnicy. Pamiętajmy! Zarówno darowizna mieszkania, jak i przekazanie mieszkania testamentem powoduje te same konsekwencje podatkowe.

Opodatkowanie spadków i darowizn oraz zwolnienie od tego podatku—na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadku i darowizn — przysługuje najbliższej rodzinie, czyli:

— małżonkowi,

— zstępnym (dzieci, wnuki),

— wstępnym (rodzice, dziadkowie),

— pasierbom,

— rodzeństwu,

— ojczymowi i macosze,

którzy nabyli rzeczy lub prawa.

Ważne! Różnice tych dwóch czynności występują natomiast w sytuacji prawnej obu czynności.

Przy darowiźnie przeniesienie własności nieruchomości następujew chwili podpisania aktu notarialnego (czyli natychmiast i za życia darczyńcy).

Jeśli chodzi o przekazanie nieruchomości w testamencie — następuje to dopiero po śmierci spadkodawcy.

Do tego trzeba dodać możliwość zmiany testamentu jak również ewentualne kłopoty z pominiętąw testamencie rodziną. Nawet w sytuacji, gdy testament sporządzony jest w formie aktu notarialnego z zapisem windykacyjnym.

Prawo rodzinne (rozwody, alimenty), prawo pracy, sprawy socjalne, renty, prawo mieszkaniowe, prawo spadkowe, prawo karne, wypadki i odszkodowania, odebranie prawa jazdy - mgr Zbigniew Prus, Claus Joachim Schuwerack Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Goethestr. 75, 40237 Düsseldorf, tel. kontaktowy 0211/74 33 70 oraz 0211/96 88 923, od poniedziałku do piątku 10.00–16.00, www.kanzleiadvo.de,  www.advo.pl

Telefoniczny kontakt z czytelnikami w każdy 9.00–10.00, w pozostałe dni po 18.00. Tel. 0211/74 33 70.

Comments are closed.