Darowizna na mieszkanie lub wkład własny? Fiskus mówi „sprawdzam”

Fot. wikimediacommons/Marcin Łukasz Kiejzik
Zdjęcie ilustracyjne.

Polskie urzędy skarbowe coraz uważniej przyglądają się kontom bankowym obywateli. W centrum zainteresowania znalazły się darowizny – również te przekazywane w obrębie najbliższej rodziny. Wystarczy drobny błąd formalny, nieodpowiednia forma przekazania środków lub brak zgłoszenia, aby narazić się na wysokie kary. Jak uniknąć problemów i co grozi za niedopełnienie obowiązków?

„Rzeczpospolita” opisała przypadek kobiety, która chciała wesprzeć córkę w spłacie kredytu hipotecznego. Przelew środków nie trafił jednak bezpośrednio na konto córki, lecz na tzw. konto techniczne kredytu. W ocenie urzędu skarbowego, taki sposób przekazania pieniędzy nie spełnia warunków zwolnienia podatkowego – konieczne było uiszczenie pełnego podatku od darowizny.

Podobna sytuacja dotyczyła młodej kobiety, która otrzymała od ojca gotówkę na zakup mieszkania. Mimo że sporządzono umowę darowizny i poinformowano o niej urząd skarbowy, fiskus odmówił zwolnienia z podatku. Powodem była forma przekazania środków – gotówka została wręczona „do ręki”, a dopiero później wpłacona na konto. Według urzędników, aby darowizna była uznana za poprawnie zrealizowaną, powinna zostać przekazana przelewem.

Darowizny w najbliższej rodzinie – najważniejsze zasady

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, darowizny przekazywane w najbliższej rodzinie – np. od rodzica dla dziecka – nie wymagają zgłoszenia do urzędu skarbowego, jeśli ich wartość nie przekracza 36 120 zł. Po przekroczeniu tej kwoty należy w ciągu 6 miesięcy złożyć formularz SD-Z2. Zaniedbanie tego obowiązku może skutkować poważnymi konsekwencjami finansowymi.

Jak prawidłowo przekazać darowiznę dziecku? Oto kluczowe zasady:

  • Przekazanie środków powinno odbywać się przelewem bankowym,
  • W tytule przelewu warto wskazać np. „darowizna dla syna Jana Kowalskiego”,
  • W przypadku darowizny przekraczającej 36 120 zł – należy zgłosić ją do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy.

Brak zgłoszenia? Można zapłacić nawet 20% darowizny

Wielu Polaków błędnie zakłada, że darowizny od najbliższych nie wymagają żadnych formalności. Tymczasem brak zgłoszenia w terminie może skutkować obowiązkiem zapłaty podatku w wysokości nawet 20% wartości darowizny. Dodatkowo, urząd skarbowy może doliczyć odsetki, nałożyć grzywnę lub wszcząć postępowanie karno-skarbowe.

Kontrole coraz częstsze

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że liczba kontroli skarbowych rośnie. W pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 roku przeprowadzono aż 7 tysięcy kontroli mających na celu wykrycie nieprawidłowości w zakresie darowizn – dla porównania, w całym 2022 roku było ich tylko 4 tysiące.

pacjenci.pl

Koniec sezonu narciarskiego coraz bliżej. Pierwsze ośrodki już zamykają stoki

Najpierw prawie 18 stopni, potem gwałtowne ochłodzenie. Nad Polskę nadciąga pogodowa huśtawka

Tragedia w Zielonej Górze. Balon rozbił się w centrum miasta, nie żyje 28-letnia pilotka

Skandal po meczu w Łodzi. Stadion zniszczony przez kibiców gości

Nazistowskie plakaty w bagażu pasażera. Podróż do Polski zakończyła się deportacją

Przełomowa operacja w Chorzowie. Nastolatce wydłużono nogę o 15 centymetrów

Złodziej zatrzymany w Łodzi. Policja odzyskała samochód wart 120 tys. zł

Ceny paliw mocno w górę. Diesel najdroższy od trzech lat

Lekarze ostrzegają: mimo spadku zachorowań wciąż rośnie liczba zgonów

Tragiczny wypadek na Pomorzu. Samochód wjechał na chodnik i potrącił trzy kobiety

Palenie gałęzi na własnej działce. Sprawdź, jakie kary grożą za łamanie przepisów

Nowe święto w Polsce. Prezydent podpisał ustawę

Zwabiła byłego partnera w pułapkę. Dwóch mężczyzn ugodzonych nożem w Skawinie

Opóźniony albo anulowany lot? Pasażer może odzyskać nawet 600 euro. Wielu podróżnych nie zna swoich praw

Kolej gondolowa nad Zakopanem: wizja między planem a podhalańską legendą

Podróż jak sprzed dekad. Intercity uruchamia historyczne składy rodem z lat 80.

Nowe przepisy drogowe już działają. Kierująca straciła prawo jazdy za zbyt szybką jazdę

Fotografia poznańskiej badaczki zmanipulowana przez sztuczną inteligencję. „Czuję się bardzo skrzywdzona”

Youtuber ze Śląska zatrzymany w Iraku. Służby wyjaśniają: chodziło tylko o sprawdzenie dokumentów

Policjanci zatrzymali pijanego kierowcę przed odjazdem

Tragiczny finał poszukiwań. Nie żyje aktorka Magdalena Majtyka

Mobilny PSZOK wyrusza na toruńskie osiedla. Mieszkańcy łatwiej oddadzą problematyczne odpady

Nowy mieszkaniec w poznańskim zoo. Uroczy tapir Kotte przyjechał ze Szwecji

Pierwsi Polacy ewakuowani z Bliskiego Wschodu wrócili do kraju

Zwłoki w walizce w lesie pod Londynem. Po latach zatrzymano podejrzanych o zabójstwo Polaka

Więcej miejsc dla kierowców przy lotnisku w Lublinie. Parking znacząco się powiększy

Niecodzienna sytuacja na S14 pod Łodzią. Po ekspresówce jechał… wózek inwalidzki

Wpłacasz dużą sumę we wpłatomacie? Możesz narazić się na kontrolę

Wygrał w sądzie z ZUS-em, a i tak nie otrzymał emerytury. Absurdalna sprawa pana Andrzeja