Darowizna na mieszkanie lub wkład własny? Fiskus mówi „sprawdzam”

Fot. wikimediacommons/Marcin Łukasz Kiejzik
Zdjęcie ilustracyjne.

Polskie urzędy skarbowe coraz uważniej przyglądają się kontom bankowym obywateli. W centrum zainteresowania znalazły się darowizny – również te przekazywane w obrębie najbliższej rodziny. Wystarczy drobny błąd formalny, nieodpowiednia forma przekazania środków lub brak zgłoszenia, aby narazić się na wysokie kary. Jak uniknąć problemów i co grozi za niedopełnienie obowiązków?

„Rzeczpospolita” opisała przypadek kobiety, która chciała wesprzeć córkę w spłacie kredytu hipotecznego. Przelew środków nie trafił jednak bezpośrednio na konto córki, lecz na tzw. konto techniczne kredytu. W ocenie urzędu skarbowego, taki sposób przekazania pieniędzy nie spełnia warunków zwolnienia podatkowego – konieczne było uiszczenie pełnego podatku od darowizny.

Podobna sytuacja dotyczyła młodej kobiety, która otrzymała od ojca gotówkę na zakup mieszkania. Mimo że sporządzono umowę darowizny i poinformowano o niej urząd skarbowy, fiskus odmówił zwolnienia z podatku. Powodem była forma przekazania środków – gotówka została wręczona „do ręki”, a dopiero później wpłacona na konto. Według urzędników, aby darowizna była uznana za poprawnie zrealizowaną, powinna zostać przekazana przelewem.

Darowizny w najbliższej rodzinie – najważniejsze zasady

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, darowizny przekazywane w najbliższej rodzinie – np. od rodzica dla dziecka – nie wymagają zgłoszenia do urzędu skarbowego, jeśli ich wartość nie przekracza 36 120 zł. Po przekroczeniu tej kwoty należy w ciągu 6 miesięcy złożyć formularz SD-Z2. Zaniedbanie tego obowiązku może skutkować poważnymi konsekwencjami finansowymi.

Jak prawidłowo przekazać darowiznę dziecku? Oto kluczowe zasady:

  • Przekazanie środków powinno odbywać się przelewem bankowym,
  • W tytule przelewu warto wskazać np. „darowizna dla syna Jana Kowalskiego”,
  • W przypadku darowizny przekraczającej 36 120 zł – należy zgłosić ją do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy.

Brak zgłoszenia? Można zapłacić nawet 20% darowizny

Wielu Polaków błędnie zakłada, że darowizny od najbliższych nie wymagają żadnych formalności. Tymczasem brak zgłoszenia w terminie może skutkować obowiązkiem zapłaty podatku w wysokości nawet 20% wartości darowizny. Dodatkowo, urząd skarbowy może doliczyć odsetki, nałożyć grzywnę lub wszcząć postępowanie karno-skarbowe.

Kontrole coraz częstsze

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że liczba kontroli skarbowych rośnie. W pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 roku przeprowadzono aż 7 tysięcy kontroli mających na celu wykrycie nieprawidłowości w zakresie darowizn – dla porównania, w całym 2022 roku było ich tylko 4 tysiące.

pacjenci.pl

Przyszedł czas na polskie truskawki

Konsulat Generalny Rosji w Krakowie zostanie usunięty. To echa pożaru na Marywilskiej 44

Złodziej ukrył łup w… majtkach

Mieszkaniec Dęblina natknął się na niewybuchy z czasów wojny

Pożar zabudowań gospodarczych w  Grabowej

Makabryczne odkrycie w Berlinie:  znaleziono ciało noworodka

Ogromne zniszczenia na Stadionie Śląskim po meczu Ruchu z ŁKS-em

Polacy toną w cholesterolu

Groźny wypadek w Surowem.  Obaj kierowcy złamali przepisy

Dramatyczne obywatelskie  zatrzymanie w Lubuskiem

Nowe połączenie kolejowe: z  Warszawy prosto do Chorwacji 

Pożar w drukarni Pozkal – dwa budynki uległy zniszczeniu

Wspinacz spadł z wysokości w rejonie Kowalowych Skał

Zwłoki mężczyzny na terenie kompleksu klasztorno-pałacowego w Rudach Raciborskich

Groźby w kancelarii komorniczej w  Biłgoraju

Nowelizacja ustawy o Państwowym  Ratownictwie Medycznym

Policyjny pościg i groźny wypadek w Wodzisławiu Śląskim – ranne dziecko

Znaleziono zabytkowy sygnet na Wawelu

Tragiczny wypadek szkolnego autobusu – nie żyje kierowca

Urocze świnki rzeczne przyszły na świat w Chorzowie

Podejrzenie zakażenia rotawirusem w Akademii Policji w Szczytnie

Zawalenie kamienicy przy ul. Roosevelta 8 – właściciele usłyszeli zarzuty

Złoty Pociąg znów na ustach wszystkich – nowe zgłoszenie w Wałbrzychu

Bydgoszcz uczciła 80. rocznicę zakończenia II wojny światowej

Wypadek na A4 w Zabrzu – kierowca ciężarówki nie żyje

Robert Prevost wybrany nowym papieżem – przyjął imię Leon XIV

W Poznaniu skontrolowano “elektrycznych” kurierów

75-latek prowadził samochód mając prawie 2 promile alkoholu

Ostrzejsze kontrole na granicy z Niemcami