Prezydent Krakowa, Aleksander Miszalski, wraz z urzędnikami miasta zaprezentował dokument “Standardy odpowiedzialnego budownictwa”, w którym wyrażono sprzeciw wobec kilku kontrowersyjnych praktyk deweloperskich, takich jak budowanie mikrokawalerek w domach jednorodzinnych czy zmiana funkcji lokali usługowych na mieszkania. Wskazano również na ryzykowną zabudowę na terenach osuwiskowych. Dokument ten ma stanowić podstawę do rozmów z deweloperami i być pomocą w uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę.
Prezydent Miszalski podkreślił, że “Standardy odpowiedzialnego budownictwa” mają kilka celów: ułatwią rozmowy z rządem, stanowią jasną informację dla deweloperów o oczekiwaniach miasta i jego decyzjach, a także pomogą uniknąć nieporozumień w procesie wydawania decyzji o pozwoleniach na budowę.
Wśród pięciu kluczowych zasad dokumentu znajdują się:
- Własny teren zielony dla każdej inwestycji – każda inwestycja musi mieć zaplanowaną przestrzeń zieloną, którą nadzór budowlany będzie monitorował za pomocą nowoczesnych narzędzi, takich jak drony.
- Więcej zieleni, mniej betonu – deweloperzy mają zapewnić zieloną przestrzeń zgodną z wymaganiami przed planowaniem dodatkowych form zazielenienia, takich jak zielone ściany. Miasto nie zgadza się na inwestycje prowadzone bez poszanowania ochrony przyrody, w tym istniejącego drzewostanu.
- Brak zabudowy na osuwiskach – Kraków stanowczo sprzeciwia się inwestycjom na terenach osuwiskowych, gdzie ryzyko katastrof budowlanych i zagrożenia dla ludzi jest wysokie. Miasto prowadzi monitoring osuwisk, aby zapobiegać zabudowie na tych terenach.
- Mikrokawalery w domach jednorodzinnych to zła praktyka – miasto chce zakończyć nielegalne przekształcanie budynków jednorodzinnych na wielorodzinne bez wymaganych pozwoleń. Takie działania prowadzą do problemów strukturalnych, pożarowych oraz konfliktów z sąsiadami. W takich przypadkach organy nadzoru budowlanego mogą interweniować.
- Lokal usługowy nie może stać się mieszkaniem – projektowanie budynków usługowych, które później mają pełnić funkcję mieszkalną, jest uważane za nieuczciwe obchodzenie przepisów. Miasto chce, aby przestrzegane były ustalenia planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy.
Celem tych standardów jest poprawa jakości urbanistyki w Krakowie i zapewnienie odpowiedzialnego rozwoju miasta.
gazetakrakowska.pl