W Będzinie coraz wyraźniej widać postępy dużej inwestycji mieszkaniowej. W ramach projektu SIM Zagłębie wyrasta tam siedem nowych budynków, w których docelowo znajdzie się prawie sto lokali. Równocześnie zbliża się finał prac w Sosnowcu – już za kilka dni mieszkańcy odbiorą tam klucze i będą mogli spędzić święta we własnych, długo wyczekiwanych mieszkaniach. W Wojkowicach z kolei pierwsze rodziny wprowadziły się już w połowie listopada.
Budowy w Będzinie nabierają tempa
Realizacja przedsięwzięcia w Będzinie toczy się w dzielnicy Łagisza, przy ulicy Odkrywkowej. Prace na placu budowy są prowadzone intensywnie – właściwie każdy tydzień przynosi zauważalne zmiany. Jak informuje SIM Zagłębie, w budynkach trwają zaawansowane roboty wykończeniowe: instalowane są systemy wewnętrzne, przygotowywane są ściany i pomieszczenia do kolejnych etapów prac, a równolegle trwa montaż elewacji oraz zadaszeń. Wkrótce rozpoczną się też roboty związane z infrastrukturą zewnętrzną.
Powstające obiekty będą liczyć po 2,5 kondygnacji i tworzyć zabudowę mieszkaniową o charakterze wielorodzinnym. Zaplanowano tam 95 mieszkań o różnej wielkości – od 40 do 98 metrów kwadratowych. Każdy lokal będzie miał dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze. Partery wszystkich budynków zostaną wyposażone w wózkownie i rowerownie.
Prace ruszyły w drugim kwartale 2025 roku. Jeżeli harmonogram zostanie utrzymany, mieszkańcy otrzymają klucze w połowie 2026 roku.
Czynsz, kaucja i partycypacja – ile to będzie kosztować?
Lokatorzy wchodzący do programu muszą liczyć się z czynszem w wysokości 22,35 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Obowiązkowa kaucja będzie ustalana indywidualnie w zależności od wybranego metrażu – jej górna granica to 25 tysięcy złotych.
Istotnym elementem jest też partycypacja, stanowiąca 15 procent kosztów budowy konkretnego lokalu. Obecnie szacuje się, że dla jednego metra kwadratowego daje to 1549,73 zł. Ostateczna kwota zostanie skorygowana po zakończeniu inwestycji zgodnie z zapisami umowy. Wniesiona partycypacja jest warunkiem koniecznym, jeśli najemca w przyszłości chce wykupić mieszkanie; po minimum 15 latach zostanie ona zaliczona na poczet ostatecznej ceny nabycia.
Wojkowice – tu pierwsi mieszkańcy są już na miejscu
W Wojkowicach prace dobiegły końca nieco wcześniej. Zakończenie budowy oficjalnie ogłoszono w połowie listopada, a lokatorzy zaczęli już odbierać klucze do swoich mieszkań.
Nowy pięciokondygnacyjny budynek stanął przy ulicy Sucharskiego 9. Znalazło się w nim 51 lokali o zróżnicowanej powierzchni – od kompaktowych 35 m² po przestronne mieszkania liczące ponad 80 m². Deweloper zadbał, aby obiekt był kompletnie przygotowany do zamieszkania: w środku są windy, komórki lokatorskie, wspólne pomieszczenia na rowery i wózki, a także zaplecze parkingowe.
Jak podkreślał w trakcie budowy burmistrz Tomasz Szczerba, lokale przekazywane są najemcom w pełnym standardzie „pod klucz”, łącznie z urządzeniem łazienek i położeniem płytek. Mieszkańcy muszą jedynie umeblować wnętrza według własnych potrzeb.
Wykonawcą robót było Przedsiębiorstwo Budowlane MODULAR sp. z o.o. z Żywca, a wartość całej inwestycji wyniosła ponad 22 mln zł. Samorząd już prowadzi rozmowy o możliwościach kontynuacji współpracy przy kolejnych projektach mieszkaniowych na terenie miasta.
Sosnowiec – przekazanie kluczy na początku grudnia
Równie dynamicznie rozwijała się inwestycja w Sosnowcu, zlokalizowana przy ulicy Majora Henryka Hubala-Dobrzańskiego w dzielnicy Klimontów. Tutaj powstały dwa budynki wielorodzinne, które razem tworzą bazę 94 mieszkań o powierzchniach od 43 do 85 m². Uroczyste przekazanie lokali przyszłym najemcom zaplanowano na 2 grudnia.
Co wyróżnia tę inwestycję, to wykorzystanie prefabrykowanych technologii budowlanych. Dzięki nim udało się ograniczyć zużycie energii i zminimalizować koszty zarówno podczas realizacji, jak i przyszłej eksploatacji. Budynki zostały wyposażone w instalacje OZE: panele fotowoltaiczne, pompy ciepła i nowoczesne systemy termoizolacyjne.
Do dyspozycji mieszkańców przewidziano wózkownie, rowerownie oraz komórki lokatorskie. Teren wokół zabudowy również został uporządkowany – powstało 115 miejsc parkingowych, wiata na odpady oraz plac zabaw dla dzieci.
