Zdjęcie ilustracyjne.
Rząd planuje wprowadzić nowe regulacje, które mają ograniczyć przekształcanie domów jednorodzinnych w nieformalne hotele pracownicze. Jak informuje Radio ZET, zmiany przewidują m.in. limity powierzchni przeznaczonej na wynajem oraz kary sięgające nawet 10 tys. zł.
Nad nowymi przepisami pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Ich głównym celem jest poprawa bezpieczeństwa oraz uporządkowanie sytuacji na osiedlach, gdzie masowe zakwaterowanie pracowników – często w złych warunkach – stało się poważnym problemem.
W ostatnich latach zjawisko to szczególnie nasiliło się w gminach o dynamicznie rozwijającym się przemyśle. Samorządowcy alarmują, że w niektórych domach jednorodzinnych lub bliźniakach mieszka jednocześnie nawet kilkadziesiąt osób. Takie praktyki nie tylko obniżają komfort życia sąsiadów, ale przede wszystkim stwarzają zagrożenie pożarowe i sanitarne.
– W wielu miejscach powstają wręcz całe osiedla, gdzie ludzie mieszkają w urągających warunkach, bez zachowania podstawowych norm – wskazywał Marek Wójcik, reprezentujący stronę samorządową.
Limit powierzchni i nowe obowiązki
Kluczową zmianą ma być wprowadzenie jasnych zasad dotyczących wykorzystania domów jednorodzinnych. Zgodnie z projektem, tylko 30 proc. powierzchni budynku będzie można przeznaczyć na wynajem dla większej liczby osób bez dodatkowych formalności.
Przekroczenie tego limitu będzie oznaczało konieczność zmiany sposobu użytkowania budynku. W praktyce właściciele będą musieli przejść procedury podobne do tych, które obowiązują przy prowadzeniu hoteli lub pensjonatów. Oznacza to m.in. spełnienie surowszych wymogów technicznych, instalacyjnych oraz zapewnienie odpowiednich dróg ewakuacyjnych.
Nawet 10 tys. zł kary – i to nie raz
Projekt zakłada również wprowadzenie dotkliwych sankcji finansowych. Za użytkowanie budynku niezgodnie z jego przeznaczeniem grozić będzie kara do 10 tys. zł. Co istotne, grzywna może być nakładana wielokrotnie – aż do momentu dostosowania nieruchomości do obowiązujących przepisów.
Resort rozważa obecnie dwie ścieżki wprowadzenia nowych regulacji: klasyczny projekt rządowy lub szybszą inicjatywę poselską. Szczegóły mają zostać wkrótce przedstawione samorządom.
Dla właścicieli nieruchomości oznacza to konieczność dostosowania dotychczasowych modeli wynajmu. Wszystko wskazuje na to, że era niekontrolowanego rozwoju nieformalnych hoteli pracowniczych w domach jednorodzinnych dobiega końca.
demiporta.pl