Wizualizacja budynków Instytutu Nauk Medycznych Państwowej Akademii Nauk Stosowanych w Chełmie.
Po latach przestoju inwestycja w Chełmie ma szansę wrócić na właściwe tory. W przetargu na dokończenie budowy Instytutu Nauk Medycznych wpłynęło dziesięć ofert, a różnice między nimi sięgają kilkunastu milionów złotych.
Rozstrzał cen, ale realna szansa na wybór
Najniższa zaproponowana kwota wynosi niespełna 19,5 mln zł, natomiast najwyższa przekracza 38 mln zł. Tak duży rozrzut pokazuje, jak wymagające i niejednoznaczne jest to przedsięwzięcie.
Jednocześnie kilka ofert mieści się w zaplanowanym budżecie przekraczającym 25 mln zł. To oznacza, że po raz pierwszy od dłuższego czasu wybór wykonawcy staje się realny, a nie jedynie formalny.
Nie tylko budowa, ale naprawa projektu
Zadanie dla przyszłego wykonawcy nie ograniczy się do dokończenia prac. Konieczne będzie także przeanalizowanie istniejącej dokumentacji, rozwiązanie problemów technicznych oraz uporządkowanie wcześniejszych niedociągnięć.
W praktyce oznacza to, że inwestycja przypomina bardziej odtwarzanie i poprawianie projektu niż realizację od podstaw.
Projekt zatrzymany w połowie drogi
Budowa rozpoczęła się w 2020 roku i początkowo była jedną z kluczowych inwestycji edukacyjnych w regionie. Problemy z poprzednim wykonawcą doprowadziły jednak do jej wstrzymania.
Obiekt osiągnął stan surowy zamknięty, mimo że wydano już ponad 31 mln zł publicznych środków. Od tego czasu budynek pozostaje niewykorzystany.
Największe wyzwania ukryte pod ziemią
Choć na pierwszy rzut oka widać jedynie konstrukcję budynku, najtrudniejsze elementy inwestycji znajdują się poniżej poziomu gruntu.
Podziemny parking na ponad 90 miejsc oraz rozbudowana infrastruktura techniczna generują największe koszty i stanowią największe wyzwanie dla wykonawcy.
Napięty harmonogram
Jeśli przetarg zakończy się wyborem wykonawcy, realizacja powinna potrwać maksymalnie 15 miesięcy. Oznacza to, że zakończenie inwestycji może nastąpić w 2027 roku.
Wysokie wymagania dla firm
Do przetargu dopuszczono wyłącznie podmioty z odpowiednim doświadczeniem – m.in. przy realizacji projektów o wartości co najmniej 15 mln zł. Firmy muszą także dysponować wyspecjalizowaną kadrą.
Ma to ograniczyć ryzyko kolejnych problemów i zapewnić, że inwestycja zostanie doprowadzona do końca.
Znaczenie wykracza poza samą budowę
Stawką nie jest jedynie ukończenie budynku. Instytut Nauk Medycznych ma pełnić ważną rolę w kształceniu przyszłych pracowników ochrony zdrowia, których w Polsce wciąż brakuje.
Najbliższe decyzje zdecydują więc nie tylko o losie inwestycji, ale także o tym, czy wieloletni problem zamieni się w sukces.
dziennikwschodni.pl